Page 7 - Chinese News Weekly
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2025 年 12 月 12 日  新象週刊  新象週刊                             2025      年    12   月    12   日                                     綜合新聞
               新象週刊
 新象週刊
 2025年12月12日
                                                               2025年12月12日
                如果房東切斷了您的公用事業設施,您該怎麼辦?



                                      What to Do If Your Landlord Shuts Off Your Utilities

            本文適用於以下族群:                           •房東關閉主電路板(main           circuit  Show  Cause,簡稱OSC)。您可以自行辦          在的問題。您還必須給房東一個合理的時
            1.租金包含暖氣、電力、瓦斯或水費                board),不讓您獲得電力。                      理,也可以尋求當地法律服務機構的協                   間來解決問題。只有在房東不進行維修或
        的租戶。                                     •房東要求公用事業公司切斷您的公                 助。法官可以命令房東恢復相關服務。                   您確定房東故意中斷您的服務時,您才能
            2 . 被 房 東 故 意 切 斷 水 電 瓦 斯 暖 氣  用事業供應由於您未支付租金。                            如果租金是在月初到期,您可以暫緩                 採取這些措施。
        (utilities)供應的租戶。                        如果您的暖氣爐、熱水器或電力系統                 支付租金,直到房東解決問題為止。您必                      中部澤西法律服務處(Central  Jersey
            本文不適用於因未支付帳單而被切斷                 故障,請立即告知房東。房東必須在您告                   須以書面通知房東,告知您將暫扣租金至                  Legal  Services,簡稱CJLS)專為低收入家
        公用事業設施供應的租戶。                         知他們後的一段合理時間內進行維修。                    問題解決。                               庭和老年人提供免費民事法律援助。如
            房東在公用事業上有哪些責任?                       如果房東切斷了你的暖氣、電力或水                    作為最後的辦法,您可以用自己的錢                 果您有房東房客糾紛、家庭暴力、社會福
            在新澤西州,房東必須保持出租單位                 源,你該怎麼辦?                             進行維修,然後從未來的租金中扣除費                   利、移民、消費等問題,請撥打732-249-
        的良好狀態。這包括確保暖氣、電力、瓦                       首先,聯絡您的房東並告知他們問題                 用。務必保留所有用於維修的租金收據。                  7600。我們有會說中文的工作人員為您
        斯或其他公用事業設施正常運作。他們必                   所在。請務必透過簡訊或電子郵件等書面                      在您暫緩支付租金或使用租金支付維                 服務。本文是由中部澤西法律服務處資深
        須確保爐灶、暖氣設備和空調等設施正常                   形式進行溝通。                              修費用之前,您必須以書面通知房東所存                  律師–Jose Abreu, Esq.撰寫。
        運作。如果公用事業費用包含在租金中,                       如 果 您 的 房 東 不 解 決 問 題 , 請 聯
        房東必須確保這些服務持續供應。房東切                   絡您所在城鎮的法規執行辦公室(Code                 中部澤西法律服務處                          中文聯繫電話:732-249-7600  Yann
        斷房客的公用事業設施是違法的。                      Enforcement  Office)。法規執行辦公室的          Central Jersey Legal Services   317 George Street #201, New Brunswick, NJ 08901
            房東的哪些行為屬於非法行為?                   工作人員通常會迅速處理公用事業供應中
                                                                                      遇到法律問題而無法負擔私人律師費用?我們可能可以免費提供法律服務給住在友聯郡
            房東的以下行為屬於違法行為:                   斷的問題。                                (Union), 密薩斯郡 (Middlesex) 和莫塞郡 (Mercer) 的低收入戶有關民事(非刑事)案件,我們的律師和
            •房東關閉暖氣爐,不讓您獲得暖氣                     下一步是在新澤西州高等法院提交一                 助理會回答您的問題,並提供法律建議和自救途徑。或者也可以提供全權的代表服務。
        或熱水。                                 份要求對方說明理由的命令狀(Order  to              我們處理過的一些最常見的案例類型:                   醫 療 保 險:協 助 申 請 白 卡 ( M e d i c a i d ) / 紅 藍 卡
                                                                                  住屋:被強制驅離,面臨法拍,押金贖回權,維修,第            (Medicare),慈善醫療,私人保險,及其他保險,包括長
            時代雜誌2025風雲人物                                                          八節住宅援助計劃及公共住屋,住房歧視等。                期護理服務等。
                                                                                                                      老年人:法定代理人,遺囑信託,監護人,養老院及其
                                                                                  家事法庭:援助家暴受害者,協助離婚或分居,小孩監
                                                                                  護撫養費,贍養費,親子探視權及時間的安排。
                                                                                                                      他醫療保健方面的問題。
           黃仁勳蘇姿丰馬斯克入列                                                            消費者:破產,債務減免,協助提高信用度,瓦斯電費              此外,我們也協助一些其他的法律問題,請致電離
                                                                                  減免,處理不公交易買賣和掠奪性貸款等的申請。
                                                                                                                      您最近的辦事處,以了解您是否符合我們的協助條件。
                                                                                                                        取得免費法律服務的資格,必須是以下三個郡的住民且
                                                                                  公共福利和就業:家庭臨時協助,無子女者的“一般
                                                                                  協助”(TANF),社安生活補助金/社會保障殘疾補助金         符合低收入標準,我們不受理刑事案件,也不受理如疏忽意
            美國「時代雜誌」(TIME)2025年                  時代雜誌今年年度風雲人物第一個封                 (SSI/SSDI),糧食卷(SNAP),失業金,工資或福利被暫停   外受傷或車禍等案件。請來電,我們的接線生會安排第一線
        年度風雲人物反映人工智慧(AI)對當                   面是致敬1932年經典照片「摩天大樓上                  以及犯罪記錄的註銷。                          人員來決定您的收入和案件是否在我們服務的範圍內。
        今世界的深遠影響力,有8名構築及塑造                   的午餐」(Lunch Atop a Skyscraper),畫      英 Mercer County     Middlesex County                   Union County
        AI發展的重量級人士入列,其中包括台裔                  面中有8位AI發展領域的要角在鋼梁上坐                  文 198 West State Street,   317 George Street #201,   313  State  Street  #308,   60 Prince Street,
                                                                                  聯 Trenton, NJ 08608  New Brunswick, NJ 08901  Perth Amboy, NJ 08861  Elizabeth, NJ 07208
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                                    2023新州RE/MAX商業地產排名第一



                                                敬請收聽電台頻道93.5FM/1450AM每星期天上午
                                                10點-10點半JaneMueller(李建)和KennethMueller講
                                                關於地產常識及相關知識的講座。
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                                                                                     公寓,挑 高 設                        公寓,樓 中 樓
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