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2025 年 12 月 12 日 新象週刊 新象週刊 2025 年 12 月 12 日 綜合新聞
新象週刊
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2025年12月12日
2025年12月12日
如果房東切斷了您的公用事業設施，您該怎麼辦？
What to Do If Your Landlord Shuts Off Your Utilities
本文適用於以下族群： •房東關閉主電路板（main circuit Show Cause，簡稱OSC）。您可以自行辦 在的問題。您還必須給房東一個合理的時
1.租金包含暖氣、電力、瓦斯或水費 board），不讓您獲得電力。 理，也可以尋求當地法律服務機構的協 間來解決問題。只有在房東不進行維修或
的租戶。 •房東要求公用事業公司切斷您的公 助。法官可以命令房東恢復相關服務。 您確定房東故意中斷您的服務時，您才能
2 . 被 房 東 故 意 切 斷 水 電 瓦 斯 暖 氣 用事業供應由於您未支付租金。 如果租金是在月初到期，您可以暫緩 採取這些措施。
（utilities）供應的租戶。 如果您的暖氣爐、熱水器或電力系統 支付租金，直到房東解決問題為止。您必 中部澤西法律服務處（Central Jersey
本文不適用於因未支付帳單而被切斷 故障，請立即告知房東。房東必須在您告 須以書面通知房東，告知您將暫扣租金至 Legal Services，簡稱CJLS）專為低收入家
公用事業設施供應的租戶。 知他們後的一段合理時間內進行維修。 問題解決。 庭和老年人提供免費民事法律援助。如
房東在公用事業上有哪些責任？ 如果房東切斷了你的暖氣、電力或水 作為最後的辦法，您可以用自己的錢 果您有房東房客糾紛、家庭暴力、社會福
在新澤西州，房東必須保持出租單位 源，你該怎麼辦？ 進行維修，然後從未來的租金中扣除費 利、移民、消費等問題，請撥打732-249-
的良好狀態。這包括確保暖氣、電力、瓦 首先，聯絡您的房東並告知他們問題 用。務必保留所有用於維修的租金收據。 7600。我們有會說中文的工作人員為您
斯或其他公用事業設施正常運作。他們必 所在。請務必透過簡訊或電子郵件等書面 在您暫緩支付租金或使用租金支付維 服務。本文是由中部澤西法律服務處資深
須確保爐灶、暖氣設備和空調等設施正常 形式進行溝通。 修費用之前，您必須以書面通知房東所存 律師–Jose Abreu, Esq.撰寫。
運作。如果公用事業費用包含在租金中， 如 果 您 的 房 東 不 解 決 問 題 ， 請 聯
房東必須確保這些服務持續供應。房東切 絡您所在城鎮的法規執行辦公室（Code 中部澤西法律服務處 中文聯繫電話：732-249-7600 Yann
斷房客的公用事業設施是違法的。 Enforcement Office）。法規執行辦公室的 Central Jersey Legal Services 317 George Street #201, New Brunswick, NJ 08901
房東的哪些行為屬於非法行為？ 工作人員通常會迅速處理公用事業供應中
遇到法律問題而無法負擔私人律師費用？我們可能可以免費提供法律服務給住在友聯郡
房東的以下行為屬於違法行為： 斷的問題。 (Union), 密薩斯郡 (Middlesex) 和莫塞郡 (Mercer) 的低收入戶有關民事（非刑事）案件，我們的律師和
•房東關閉暖氣爐，不讓您獲得暖氣 下一步是在新澤西州高等法院提交一 助理會回答您的問題，並提供法律建議和自救途徑。或者也可以提供全權的代表服務。
或熱水。 份要求對方說明理由的命令狀（Order to 我們處理過的一些最常見的案例類型： 醫 療 保 險：協 助 申 請 白 卡 ( M e d i c a i d ) / 紅 藍 卡
住屋：被強制驅離，面臨法拍，押金贖回權，維修，第 (Medicare)，慈善醫療，私人保險，及其他保險，包括長
時代雜誌2025風雲人物 八節住宅援助計劃及公共住屋，住房歧視等。 期護理服務等。
老年人：法定代理人，遺囑信託，監護人，養老院及其
家事法庭：援助家暴受害者，協助離婚或分居，小孩監
護撫養費，贍養費，親子探視權及時間的安排。
他醫療保健方面的問題。
黃仁勳蘇姿丰馬斯克入列 消費者：破產，債務減免，協助提高信用度，瓦斯電費 此外，我們也協助一些其他的法律問題，請致電離
減免，處理不公交易買賣和掠奪性貸款等的申請。
您最近的辦事處，以了解您是否符合我們的協助條件。
取得免費法律服務的資格，必須是以下三個郡的住民且
公共福利和就業：家庭臨時協助，無子女者的“一般
協助”(TANF)，社安生活補助金/社會保障殘疾補助金 符合低收入標準，我們不受理刑事案件，也不受理如疏忽意
美國「時代雜誌」（TIME）2025年 時代雜誌今年年度風雲人物第一個封 (SSI/SSDI)，糧食卷(SNAP)，失業金，工資或福利被暫停 外受傷或車禍等案件。請來電，我們的接線生會安排第一線
年度風雲人物反映人工智慧（AI）對當 面是致敬1932年經典照片「摩天大樓上 以及犯罪記錄的註銷。 人員來決定您的收入和案件是否在我們服務的範圍內。
今世界的深遠影響力，有8名構築及塑造 的午餐」（Lunch Atop a Skyscraper），畫 英 Mercer County Middlesex County Union County
AI發展的重量級人士入列，其中包括台裔 面中有8位AI發展領域的要角在鋼梁上坐 文 198 West State Street, 317 George Street #201, 313 State Street #308, 60 Prince Street,
聯 Trenton, NJ 08608 New Brunswick, NJ 08901 Perth Amboy, NJ 08861 Elizabeth, NJ 07208
美國企業家黃仁勳及蘇姿丰。 成一排。 （下接8版） 繫 (609) 695-6249 (732) 249-7600 (732) 324-1613 (908) 354-4340
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